บริการของเราบริการครบวงจร
บริการครบวงจร
ด้านอสังหาริมทรัพย์
เราให้บริการด้วยความเป็นมืออาชีพ โปร่งใส และให้ข้อมูลเชิงลึก เพื่อความพึงพอใจสูงสุดของลูกค้าทุกท่าน
บริการบริหารนิติบุคคลอาคารชุดและหมู่บ้านจัดสรร
เราดูแลงานนิติบุคคลแบบครบวงจร ตั้งแต่เอกสาร ระบบหลังบ้าน ไปจนถึงประสบการณ์ของลูกบ้านและภาพลักษณ์โครงการ
ด้านบริหารจัดการและเอกสารนิติบุคคล
- จัดตั้ง/จัดระเบียบสำนักงานนิติบุคคลและงานเอกสารทั้งหมด
- จัดทำ/ทบทวนระเบียบการใช้พื้นที่ส่วนกลางและกฎระเบียบต่าง ๆ
- เตรียมหนังสือ/ประกาศ/เอกสารแจ้งลูกบ้านทั้งกระดาษและออนไลน์
- จัดประชุมคณะกรรมการ, AGM, EGM พร้อมบันทึกมติและติดตามผล
ด้านการเงิน บัญชี และค่าส่วนกลาง
- วางแผนงบประมาณประจำปีของนิติบุคคล
- ระบบเรียกเก็บค่าส่วนกลาง/กองทุน/ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
- ติดตามหนี้ค้างชำระพร้อมมาตรการตามขั้นตอน
- จัดทำรายงานการเงิน รายรับ–รายจ่าย
ด้านอาคาร ระบบช่าง และการซ่อมบำรุง
- วางตารางและกำกับการซ่อมบำรุงเชิงป้องกัน (PM)
- ดูแลระบบไฟฟ้า ประปา บำบัดน้ำเสีย ลิฟต์ ที่จอดรถ
- ดูแลระบบกล้องวงจรปิด (CCTV) และคีย์การ์ด
- ตรวจสอบสภาพอาคารและส่วนกลางเป็นประจำ
ด้านความปลอดภัยและสิ่งแวดล้อมโครงการ
- จัดทำแผนความปลอดภัยและแผนฉุกเฉินของอาคาร/หมู่บ้าน
- จัดฝึกซ้อมหนีไฟ/อบรมความปลอดภัย
- ตรวจสอบถังดับเพลิง ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้
- ดูแลการปฏิบัติงานของ รปภ./แม่บ้าน/ดูแลสวน
ด้านลูกบ้าน การสื่อสาร และคอมมูนิตี้
- ตั้งช่องทางการติดต่อสื่อสารให้ลูกบ้าน
- รับเรื่องร้องเรียน–ข้อเสนอแนะ–ปัญหาหน้างาน
- จัดทำประกาศ/ข่าวสารให้เข้าใจง่าย
- ช่วยออกแบบกิจกรรมในโครงการ
ด้านระบบดิจิทัลและแอปพลิเคชันโครงการ
- เลือกและดูแลระบบแอปนิติบุคคล
- วางระบบฐานข้อมูลลูกบ้าน/เจ้าของร่วม
- วาง Workflow งานนิติให้ทีมใช้งานร่วมกัน
ด้านประกันภัยและการจัดการความเสี่ยง
- ประสานงานเรื่องกรมธรรม์ประกันภัยอาคาร/ส่วนกลาง
- จัดการเอกสารและขั้นตอนการเคลมประกันภัย
- ติดตามสถานะการเคลม แจ้งผล และจัดการการจ่ายเงิน
ด้านที่ปรึกษาและวางแผนระยะยาว
- ให้คำปรึกษาเรื่องกฎหมายนิติบุคคลเบื้องต้น
- วางแผนบำรุงรักษาระยะยาว (Long-term Plan)
- ให้คำแนะนำด้านภาพลักษณ์และการตลาดของโครงการ
บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ (Agency & Advisory)
NationNest Property ดูแลครบตั้งแต่ "เจ้าของทรัพย์ที่อยากขาย/ปล่อยเช่า" ไปจนถึง "ผู้ซื้อ–ผู้เช่า–นักลงทุน" โฟกัสหลัก กรุงเทพฯ และภูเก็ต
บริการรับฝากขาย–ฝากเช่า (Owner Representation)
- ดูแลเจ้าของทรัพย์ตั้งแต่วันแรกจนถึงวันโอน
- สำรวจทรัพย์ ตรวจเช็คสภาพ พร้อมแนะนำราคา
- วิเคราะห์ทำเล จุดเด่น และกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย
- ถ่ายภาพ/วิดีโอ ลงโฆษณาในหลายช่องทาง
- คัดกรองลูกค้า นัดหมายพาชม เจรจาต่อรอง
บริการหาทรัพย์ให้ผู้ซื้อ–ผู้เช่า (Buyer & Tenant Agent)
- เก็บ Requirement (ทำเล งบ ขนาด สไตล์โครงการ)
- คัดกรองทรัพย์ที่ตรงเงื่อนไขจากหลายแหล่ง
- สรุป Pros & Cons ของแต่ละตัว
- นัดหมายและพาชมทรัพย์จริง
- ช่วยประเมินราคา–ต่อรองให้
บริการให้คำปรึกษาด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์
- วิเคราะห์ทำเล/ราคา/ความต้องการเช่าจริงในพื้นที่
- เปรียบเทียบตัวเลือกโครงการ/ห้องใน Budget เดียวกัน
- คำนวณผลตอบแทนคร่าว ๆ (Yield, กระแสเงินสด, จุดคุ้มทุน)
- วาง Strategy การลงทุน
บริการการตลาดและตกแต่งภาพลักษณ์ทรัพย์
- Home Staging/Styling ให้ห้องหรือบ้านดูสวย
- วางแผนการทำคอนเทนต์อสังหา
- กระจายคอนเทนต์ผ่านช่องทางออนไลน์
- แนะนำการตั้งราคาโปรโมชัน/ดีลพิเศษ
บริการดูแลเช่าระยะยาว / จัดการผู้เช่า
- ช่วยหาผู้เช่าที่โปรไฟล์เหมาะสม
- ดูแลขั้นตอนทำสัญญาเช่า
- ตรวจเช็กสภาพห้องก่อนเข้า–หลังออก
- ประสานงานปัญหาระหว่างผู้เช่า–เจ้าของ
บริการสำหรับโครงการ / ดีเวลลอปเปอร์
- ออกแบบแพ็กเกจการตลาดร่วม (Co-Marketing)
- จัดกิจกรรม Open House/พาชมโครงการ
- นำทรัพย์เข้าสู่เครือข่ายเอเจนท์
- เป็นตัวกลางให้ข้อมูลโครงการ
สนใจใช้บริการของเรา?
ติดต่อเราเพื่อรับคำปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย ทีมงานพร้อมให้บริการและตอบทุกคำถามของคุณ